重磅！希腊黄金签证涨价暂缓至2023年5月1日！

发布时间：2022-12-15

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“希腊黄金签证即将涨价”的消息，相信大家早有耳闻。尤其在9月11日希腊总理基里亚科斯•米佐塔基斯公开表示，“黄金签证”投资门槛将会从25万欧元升至50万欧元后，这阵风吹得更烈了。

关于希腊黄金签证的变化，大家讨论最激烈的集中在这三点：变政时间、变政范围、旧政上车标准。终于，权威消息来了！

希腊最大报社Kathimerini报 近日发文，对希腊黄金签证政策改革给出了迄今为止最全的解析：“黄金签证”2023年起将实施新的投资额门槛，而对于新老政策交替期间产生的房产交易，希腊将推出过渡暂行方案。

重点内容如下：

涨价范围

雅典市中区域，北部和南部区域将首先被列入50万欧投资门槛。
萨塞洛尼基、米克诺斯和圣托里尼岛后续将被列入50万欧投资门槛。
阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。

要求及时间

新政下，最多可在同一栋楼内购买两套总价50万欧的房产，以此申请移民。非同楼不接纳！
新政将于2023年年头公布，正式启动日期暂定2023年5月1日。
旧政搭车时间点：

2023年4月30日前，签署公证预售合同并支付最少10%购房首付；
2023年12月底前，付完全款并完成过户。

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希腊移民到底为何涨价？

首先是因为外部推动，今年3月28日欧盟委员会就发布建议，敦促成员国对“黄金签证”项目进行严格检查。5月欧洲议会再次将对“黄金签证”政策的监管提上了议程。对包括希腊在内的诸多欧洲国家目前正在执行的“黄金签证”政策进行辩论。希腊黄金签证要涨价的事情其实早有声音了。

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还有希腊内部原因，今年希腊旅游业强势复苏。希腊旅游部长瓦西里斯·基基利亚斯（Vassilis Kikilias）在接受访问时表示，预计2022年希腊旅游收入将超过预期30亿欧元。“去年政府预算设定的目标是旅游收入达到2019年水平的80%，即150亿欧元。经过努力，克服了多次危机，这一目标不仅实现了，而且今年似乎还将增加30亿欧元。”

同时，希腊已经还清欧盟和国际货币基金组织的救助金，走出了金融危机。全球各大权威信用评级机构，也不断将希腊主权信用评级进行上调。

旅游业的回暖也带动了房地产的繁荣，酒店、短租公寓、住房一路向好，在2022年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资就达3.74亿欧元。希腊是一个非常注重传统文化建筑保护的国家，市场上可交易的房产数量也非常有限，投资者越来越多，希腊房产市场呈现出供不应求的现象，涨价就再所难免了。

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涨价时间从盛传的2023年1月1日暂缓至2023年5月1日，无疑让想赶搭25万欧旧政，全家移民希腊的朋友有了更充足的准备时间。

“希腊黄金签证”自2013年4月启动，只需购买价值25万欧元或以上房产即可一人申请，三代移民，一起获得身份。而且希腊作为欧盟成员国和申根成员国，目前可自由进出26个申根国家（2023年1月1日起，申根国将增加克罗地亚，变为27国），入籍后还可享受欧盟成员国福利。再加上无移民监的加持，希腊购房移民顺势成为了投资者们的宠儿。