2025年7月22日，马耳他政府正式颁布第146号法律通知（Legal Notice 146/25），对现行的马耳他永久居留计划（MPRP）进行了多项关键性修订。这些变化体现了马耳他对欧盟监管趋严的主动响应，通过“流程加速+监管强化+资产灵活化”组合策略，在“吸引投资”与“合规安全”间找到新平衡。
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以下是尚外出国对该法案变更的重点解读
一、修正案主要变更与适用场景
1.临时居留许可：提前入境，流程加速
新增1年期临时居留：申请人完成背景审查后即可获批，有效期1年，可续签。获批后需6个月内提交完整永居申请文件，若后续获“原则性批准”，临时居留自动转为永久居留。
适用场景：便于提前安排子女教育（如入读国际学校）、商务布局，无需等待永居审批完成。
2.投资与费用：结构调整，部分豁免
主申请人：行政费60,000欧元（分期支付：申请时15,000欧元，原则批准后2个月内45,000欧元）+ 捐款37,000欧元（购房/租房均需缴纳，8个月内支付）。对于选择租房模式的客人大幅降低了捐款金额（23,000欧元）。
附属申请人：附属申请人费从1万欧调整为7500欧。
部分豁免：非全职配偶和未成年子女以及经济依赖主申的父母和祖父母均可免除7500欧的附属申请人费！
经济依附：条件放宽，不再强制要求经济依赖证明。
家庭团聚：统一7500欧/人
适用场景：对于多附属申请人家庭，总费用大幅降低，手续更加便利。
3.房产投资：租赁规则松绑，灵活性提升
购房投资者：非居住期间可按官方指引短期出租房产，盘活资产。
租房投资者：满5年后经房东同意可转租，降低长期持有成本。
4.新政适用范围
适用于即日起递交的新客户及2025年1月1日后递交的暂未获得原则性批复的客户
二、修正案点评
1.提升吸引力与实用性
临时居留许可政策解决了“审批等待期无法入境”的痛点，尤其对教育、商务需求强烈的家庭友好；房产租赁规则松绑增强了投资灵活性，助力资产增值。
2.合规性与监管升级
代理人资质收紧与年度审查机制响应欧盟对投资居留计划的监管要求，降低洗钱、身份欺诈风险，提升项目国际信誉。
3.费用结构更合理
对于租房模式的申请人来说，政府捐款大幅降低支付减轻资金压力，特定附属申请人费用豁免降低家庭申请成本，平衡“吸引人才”与“财政收益”的。
总结
此次变政一方面满足了投资者对于项目“快速申请”和“降低门槛”的核心诉求，另一方面通过严谨的背景核查与全流程监管机制筑牢了项目的稳健根基。对申请人而言，需重点关注费用成本、律所的选择及材料准备效率，建议结合家庭需求（如教育、资产配置）尽早规划，以锁定政策红利窗口。（注：内容综合自马耳他政府第146号法律通知及官方指引，具体以申请时最新要求为准。）
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